Een ketel vervangen in een diep pand in de binnenstad van Kampen

Het uitgangspunt

Een pand uit de negentiende eeuw in de binnenstad van Kampen, vier bouwlagen diep, met de ketel op zolder aan een gemetseld kanaal. Het toestel was zeventien jaar oud en viel voor de tweede keer in een jaar uit. De bewoner wilde weten of vervangen zinvol was en wat het zou kosten.

Opname voordat er een prijs kwam

Wat er hing, waar het hing, hoe het kanaal loopt en hoe het oude toestel naar beneden en het nieuwe naar boven zou moeten. In een pand met een smalle trap en een bocht op de eerste verdieping is dat geen formaliteit.

Het kanaal beoordelen

Het gemetselde kanaal was ruim genoeg maar had twee bochten en aan de binnenkant zichtbare aantasting. Een HR-toestel geeft condenserende rookgassen af, en die tasten metselwerk verder aan. Het kanaal moest worden gevoerd met een kunststof binnenpijp.

Nagaan wat er vergunningplichtig was

De binnenstad van Kampen is beschermd stadsgezicht en het pand is een rijksmonument. Omdat de uitmonding op het dak niet veranderde en het voeren binnen het bestaande kanaal gebeurde, was er geen wijziging aan de buitenkant. Dat is bij de gemeente nagevraagd voordat er iets werd besteld.

Het vermogen bepalen

Het oude toestel was 30 kilowatt. De verwarmingsvraag van het pand rechtvaardigde dat niet; de tapwatervraag met twee badkamers wel gedeeltelijk. Er is gekozen voor een toestel met een lagere modulatieondergrens, zodat het in het tussenseizoen niet voortdurend kort schakelt.

Plaatsen

Het oude toestel via de trap naar beneden, de binnenpijp van boven af in het kanaal getrokken, het nieuwe toestel geplaatst en aangesloten. De trap en de overloop zijn afgedekt. De oude ketel is meegenomen.

Inregelen en overdragen

Het toestel is ingeregeld op het pand, waarbij de vuldruk is bepaald op basis van de hoogte van de hoogste radiator: aanzienlijk boven de anderhalve bar die als standaard wordt genoemd. De verbranding is gemeten en de waarden zijn achtergebleven bij het toestel.

Wat dit oplevert

Een nieuw toestel aan een gevoerd kanaal, met een vuldruk die past bij vier bouwlagen. Het pand heeft geen storing meer gehad in het stookseizoen erna. De bewoner weet nu welke druk bij koude installatie hoort en kan zelf bijvullen.

Doorlooptijd en prijs

Twee dagen: één voor het voeren van het kanaal, één voor het plaatsen en inregelen. Het navragen bij de gemeente kostte vooraf een week.

Vervanging vanaf 1.814 euro exclusief btw voor het toestel en de standaardmontage, met het voeren van het kanaal als aparte post in de offerte. Beide bedragen stonden op papier voordat er is besteld.

Dienst

CV-ketel vervangen

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht