Alle diensten in Kampen

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Kampen anders loopt

Van de 17.296 woningen in Kampen is 91,0 procent gebouwd voor 2000. De oude Hanzestad heeft een binnenstad met diepe, smalle panden aan de IJsselkade en in de straten daarachter, waar de ketel meestal hoog in het pand hangt en de afvoer door een bestaand kanaal loopt. Daaromheen liggen wijken uit de jaren vijftig tot tachtig, en aan de noordkant de nieuwere uitbreidingen. Voor het werk maakt dat verschil: in de binnenstad is elke opstelling een eigen geval, in de naoorlogse wijken keren dezelfde situaties terug. 72,3 procent van de Kampense woningvoorraad is grondgebonden en 27,7 procent gestapeld, bij 27,7 procent corporatiebezit. Met een gemiddelde WOZ-waarde van 312.300 euro heeft Kampen de laagste woningwaarde van dit werkgebied. In de binnenstad zitten veel woningen boven winkels en in gesplitste panden, en juist daar komen gedeelde rookgaskanalen en gedeelde schachten voor. Wie in zo'n pand een ketel wil vervangen, moet eerst weten wat er door dat kanaal nog meer afgevoerd wordt.

Van de 17.296 woningen in Kampen is 58,4 procent koop en 27,7 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

In Kampen is 4,0 procent van de woningen aardgasvrij en heeft 38,2 procent zonnestroom. De stad ligt aan de IJssel, vlak bij het IJsselmeer, en in de panden aan de kade staat de wind vol op de gevel. Bij een gevelafvoer kan dat bij storm terugslag geven waarbij het toestel in storing valt. Dat is meestal op te lossen met een andere uitmonding of een windbestendige kap, en het is geen reden om een verder gezonde ketel te vervangen.