Alle diensten in Genemuiden

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Genemuiden anders loopt

Genemuiden heeft 3.555 woningen en 92,0 procent daarvan is van voor 2000. Het stadje aan het Zwarte Water heeft een compacte oude kern en daaromheen uitbreidingen uit de jaren zestig tot negentig. Wat Genemuiden apart maakt is de tapijtindustrie: er staan bedrijfspanden tussen de woningen en een aantal woningen heeft een werkruimte of een voormalige werkplaats aan huis. Die ruimtes zijn vaak op dezelfde cv-installatie aangesloten als de woning, en dan is de vraag bij een storing eerst welk deel van het systeem het probleem geeft. 87,0 procent van de woningen in Genemuiden is grondgebonden en met 15,0 procent corporatiebezit is het huuraandeel laag. De gemiddelde WOZ-waarde is met 320.000 euro de op een na laagste van het werkgebied. Dat is de bekende combinatie van veel eigen woningbezit in bescheiden huizen. Bij een ketel die het begeeft is de afweging hier zelden of het duurste toestel het beste is, maar of de reparatie nog rendeert bij de leeftijd van het toestel.

Van de 3.555 woningen in Genemuiden is 77,0 procent koop en 15,0 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Slechts 3,0 procent van de Genemuidense woningen is aardgasvrij. Waar we hier extra op letten is de ventilatie in woningen met een werkruimte aan huis. Stof uit textiel en tapijt komt in de brander en in de warmtewisselaar terecht, en een ketel die in zo'n ruimte staat of daar zijn lucht vandaan haalt, vervuilt sneller dan normaal. Voor die woningen is jaarlijks onderhoud geen formaliteit maar het verschil tussen een toestel dat tien jaar meegaat en een dat er zes haalt.