Alle diensten in Nieuwleusen

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Nieuwleusen anders loopt

Nieuwleusen telt 4.039 woningen en 89,0 procent daarvan is van voor 2000. Dat is het laagste aandeel oudbouw van dit werkgebied na IJsselmuiden, en het betekent dat er hier in de jaren negentig en daarna meer is bijgebouwd dan in de omliggende dorpen. Praktisch gezien treffen we in Nieuwleusen dus twee soorten installaties: de oudere linten langs de Burgemeester Backxlaan met toestellen die al meerdere generaties oud zijn, en nieuwere buurten waar de eerste ketel nu aan vervanging toe is. 86,0 procent van de woningen is grondgebonden en met 18,0 procent corporatiebezit is Nieuwleusen overwegend een koopdorp. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 412.000 euro. In woningen uit de jaren negentig en later zit vaak al vloerverwarming op de begane grond, gecombineerd met radiatoren boven. Die combinatie vraagt om twee verschillende aanvoertemperaturen, en als dat met één temperatuur wordt opgelost is er altijd een van de twee die niet goed werkt.

Van de 4.039 woningen in Nieuwleusen is 73,0 procent koop en 18,0 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Met 9,0 procent aardgasvrije woningen en 59,0 procent zonnestroom loopt Nieuwleusen voorop in het werkgebied, samen met Dalfsen. Dat is geen toeval: het zijn dezelfde gemeente en dezelfde soort woningen, met genoeg dakoppervlak en genoeg ruimte voor een buitenunit. Bij woningen waar zowel panelen als een warmtepomp zijn bijgeplaatst, letten we op de instelling van de ketel als bijverwarming. Staat die te hoog, dan neemt hij het werk over van de warmtepomp zodra het een beetje koud wordt.