Is onderhoud aan uw cv-ketel verplicht?

Het korte antwoord: nee, er staat in geen enkele wet dat een particuliere eigenaar zijn cv-ketel jaarlijks moet laten nakijken. Het langere antwoord is interessanter, want er zijn drie plekken waar het wel bindend kan zijn, en er is één regel over dit werk die wél hard is en die de meeste mensen niet kennen.

De wet kent geen onderhoudsplicht voor bewoners

Er bestaat geen bepaling die u verplicht uw toestel te laten onderhouden. Dat is anders dan bij bijvoorbeeld een liftinstallatie of een drukvat in een bedrijf, waar periodieke keuring wel is voorgeschreven. Voor de cv-ketel in een woning geldt dat niet.

Wat er wel is, is een algemene zorgplicht: u mag geen gevaarlijke situatie laten voortbestaan. Weet u dat uw toestel koolmonoxide lekt en doet u niets, dan is dat een ander verhaal dan niet weten.

Uw garantie hangt er vaak wel aan

Vrijwel alle fabrikanten koppelen de garantietermijn aan aantoonbaar jaarlijks onderhoud. Kunt u dat niet aantonen, dan vervalt de aanspraak, ook als het defect niets met onderhoud te maken heeft. Dat staat in het garantiebewijs dat bij het toestel hoort.

Daarom laten wij de meetwaarden op papier bij het toestel achter, met datum en met de naam van de monteur. Dat is precies het bewijs waar een fabrikant om vraagt.

Uw verzekeraar kan ernaar vragen

Bij schade door bijvoorbeeld brand of waterschade kan een opstalverzekeraar vragen of de installatie is onderhouden. Of dat gevolgen heeft, hangt af van uw polis en van het verband tussen het onderhoud en de schade.

Lees uw polisvoorwaarden, want daar staat het. Wij kunnen u niet zeggen wat uw verzekeraar doet en doen daar ook geen uitspraken over.

De regel die wel hard is

Sinds de invoering van de Gasketelwet mag werk aan gasverbrandingsinstallaties alleen worden uitgevoerd door een bedrijf dat daarvoor gecertificeerd is, en de monteur moet aantoonbaar bevoegd zijn. Dat geldt voor onderhoud, voor reparatie en voor installatie. Dit is geen advies maar een verplichting, en hij ligt bij het bedrijf en niet bij u.

Voor u als bewoner betekent het één ding: vraag ernaar en kijk het na. Het register van de Centrale Registratie Techniek is voor iedereen toegankelijk en daar staat per bedrijf of de registratie geldig is. Doe dat bij elke partij die u binnenlaat, inclusief bij ons.

Huurt u, dan is het niet uw zaak

Bij een huurwoning is het onderhoud aan de cv-installatie voor rekening van de verhuurder. Dat geldt voor corporaties en voor particuliere verhuurders. In Zwolle is 32,7 procent van de woningvoorraad corporatiebezit, in Raalte 32,0 procent en in Wapenveld 28,0 procent, dus dit speelt in een flink deel van de straten.

Belt u ons terwijl u huurt, dan zeggen we dat en verwijzen we u naar uw verhuurder. Wij maken geen afspraak die u zelf zou moeten betalen terwijl een ander ervoor aan de lat staat.

Wat wij zouden doen

Bij een toestel jonger dan tien jaar: één keer per jaar, omdat de garantie eraan hangt. Bij een toestel tussen tien en vijftien: één keer per jaar, omdat dat de periode is waarin slijtage zichtbaar wordt en u wilt weten wat eraan komt voordat het uitvalt op een koude dag.

Bij een toestel ouder dan vijftien jaar: één keer per jaar, en dan hoort er bij elke beurt een eerlijke inschatting bij van hoe lang het nog gaat. Doorgaan tot het stukgaat is een keuze, maar dan wel een bewuste.

Kort samengevat

• Er bestaat geen wettelijke onderhoudsplicht voor bewoners.
• Fabrikanten koppelen hun garantie meestal wel aan aantoonbaar jaarlijks onderhoud.
• Een opstalverzekeraar kan bij schade naar onderhoud vragen; kijk in uw polis.
• Werk aan gasverbrandingsinstallaties mag alleen door een gecertificeerd bedrijf, en dat is na te kijken in een openbaar register.
• Bij een huurwoning regelt en betaalt de verhuurder het onderhoud.
• Wij laten de meetwaarden op papier bij het toestel achter, als bewijs richting fabrikant.

Kortom: niemand dwingt u, maar uw garantiebewijs en uw polis kunnen dat wel doen. Kijk die twee na voordat u besluit een jaar over te slaan. En wat u in elk geval kunt doen, of u nu onderhoud laat doen of niet: controleer of het bedrijf dat aan uw gasinstallatie werkt daarvoor geregistreerd staat.