Een cv-ketel huren of kopen?

Huren klinkt eenvoudig: een bedrag per maand en u hoeft nergens meer aan te denken. Kopen kost in één keer geld en daarna bent u eigenaar. Wat de twee werkelijk uit elkaar houdt is niet het bedrag per maand maar wat u na vijftien jaar heeft, en wat er in de voorwaarden staat over het moment dat u wilt stoppen. Wij verhuren zelf niet. Hieronder staat waarom, met de rekensom erbij zodat u een huuraanbod zelf kunt beoordelen.

Wat huren is en wat het niet is

Bij huur blijft het toestel eigendom van de aanbieder. U betaalt een bedrag per maand waarin de ketel, de montage en meestal het onderhoud en de storingsdienst zitten. Gaat het toestel stuk, dan is dat niet uw investering, en loopt het aan het eind van zijn leven, dan wordt het vervangen zonder dat u in één keer geld op tafel legt.

Wat het niet is: een abonnement op onderhoud. Een onderhoudscontract op uw eigen ketel laat het eigendom bij u en kan elk jaar opnieuw worden bekeken. Een huurcontract loopt vaak vijftien jaar, en u zit eraan vast of u het toestel nog wilt of niet.

De rekensom over vijftien jaar

Pak het maandbedrag uit het aanbod dat u heeft, vermenigvuldig het met twaalf en daarna met vijftien. Dat is wat u in de levensduur van een toestel aan huur betaalt. Zet daar tegenover wat kopen bij ons kost: vervangen begint bij 1.814 euro exclusief btw, inclusief standaardmontage en afvoer van de oude ketel, en een abonnement Basis van 124 euro per jaar exclusief btw komt over vijftien jaar op 1.860 euro exclusief btw.

Samen is dat 3.674 euro exclusief btw voor kopen met jaarlijks onderhoud. Over honderdtachtig maanden komt dat neer op ruim twintig euro per maand exclusief btw. Ligt uw maandbedrag daarboven, dan betaalt u voor huur meer. Ligt het eronder, dan is de vraag welke posten er in dat bedrag ontbreken.

Waar u in een huurcontract op let

Vijf dingen. De looptijd en wat er gebeurt als u binnen die termijn wilt stoppen, want afkoopsommen lopen op. Het eigendom bij verkoop van de woning: gaat het contract mee naar de koper of koopt u het af. Welke onderdelen er wel en niet onder vallen, want een deel van de aanbieders houdt de thermostaat, de radiatoren en het expansievat erbuiten. Of er een eigen bijdrage per storingsbezoek geldt. En of het maandbedrag jaarlijks wordt aangepast.

Dat laatste punt bepaalt de rekensom hierboven meer dan welk ander punt. Een bedrag dat jaarlijks mee beweegt met de inflatie staat na vijftien jaar aanzienlijk hoger dan waar u aan begon, en de totale som ligt dan boven vijftien keer twaalf keer het bedrag van nu.

Wanneer huren wel verstandig is

Als u het bedrag voor een vervanging niet achter de hand heeft en de ketel begeeft het in november, is huren het verschil tussen een warm huis en wachten. Dat is een reële situatie en wij zeggen niet dat huren onzin is.

Ook bij een woning die u binnen een paar jaar verkoopt, of bij een verhuurd pand waar u het onderhoud niet zelf wilt regelen, is het een logische keuze. In Zwolle is 32,7 procent van de woningvoorraad corporatiebezit en in Raalte 32,0 procent, en bij particuliere verhuur van een enkele woning komen we huurconstructies dan ook geregeld tegen.

Waarom wij niet verhuren

Verhuren betekent dat wij vijftien jaar lang het risico op uw toestel nemen, en dat risico moeten we in het maandbedrag verwerken. Bij een toestel dat tien jaar probleemloos draait, betaalt u daarmee voor een kans die zich niet voordoet. Wij vinden dat een slechtere afspraak dan een toestel dat u koopt met een abonnement dat u elk jaar kunt heroverwegen.

Daar komt bij dat wij bij een huurtoestel beslissen wanneer het wordt vervangen, en dat is precies de beslissing waarbij ons belang en uw belang uiteen kunnen lopen. Bij een gekocht toestel ligt die keuze bij u en leggen wij alleen de meetwaarden en de rekensom op tafel.

Wat wij in plaats daarvan doen

Wij vervangen vanaf 1.814 euro exclusief btw, inclusief standaardmontage en afvoer van de oude ketel. Wat er niet standaard in zit, zoals het voeren van een rookgaskanaal in een oud pand in Hasselt of Kampen of het verplaatsen van de opstelplaats, staat als aparte post in de offerte met het bedrag erbij.

Daarnaast kunt u een abonnement nemen: Basis 124, Compleet 174 of All-in 219 euro per jaar exclusief btw. All-in geldt voor toestellen tot en met vijftien jaar oud en dekt materialen tot 300 euro exclusief btw per kalenderjaar. Dat is de constructie die het dichtst bij huren komt zonder dat u het eigendom opgeeft.

Kort samengevat

• Bij huur blijft het toestel eigendom van de aanbieder en loopt het contract vaak vijftien jaar.
• Kopen met jaarlijks onderhoud is bij ons 1.814 euro plus 124 euro per jaar, exclusief btw.
• Over vijftien jaar is dat 3.674 euro exclusief btw, ruim twintig euro per maand exclusief btw.
• Let op looptijd, afkoop, verkoop van de woning, uitgesloten onderdelen en indexering.
• Wij verhuren niet, omdat wij dan beslissen wanneer uw toestel wordt vervangen.
• All-in van 219 euro per jaar exclusief btw komt het dichtst bij huren met behoud van eigendom.

Heeft u een huuraanbod liggen, reken het maandbedrag dan om naar vijftien jaar en vraag de aanbieder wat de afkoopsom is als u na vijf jaar wilt stoppen. Die twee getallen naast elkaar zeggen genoeg. Stuur het aanbod gerust door als u er niet uitkomt; wij zeggen ook als huren in uw situatie de betere keuze is.